Grundstück, 602 m2, Verkauf, Poreč
Es werden 5 Baugrundstücke am Eingang des Dorfes verkauft, das 10 km vom Meer und von Poreč entfernt ist. Strom und Wasser befinden sich in der Nähe der Grundstücke, wie auf dem Bild dargestellt. Das betreffende Grundstück liegt innerhalb der Grenzen des Baugebiets der Siedlung -unbebauter Teil
Familienhaus
Artikel 23.
(1) Es werden die folgenden Grenzwerte für Baugrundstücke in unbebauten
Teilen des Baugebiets der Siedlung festgelegt:
- Die Fläche des Baugrundstücks beträgt:
- für freistehende Gebäude: 500 – 1500 m2
- für doppelte Gebäude: 350 – 1000 m2
- für Reihenhäuser: 250 – 500 m2
- Die kleinste zulässige Fläche der Grundrissprojektion beträgt:
- für freistehende Gebäude: 80 m2
- für doppelte Gebäude: 60 m2
- für Reihenhäuser: 50 m2
- Die größte zulässige Fläche der Grundrissprojektion eines Familienhauses beträgt 150 m2 für alle
Bautypen.
- Der größte zulässige Baukoeffizient (Kig) wird festgelegt:
- für freistehende Gebäude: 0,30
- für doppelte Gebäude: 0,40
- für Reihenhäuser: 0,50
- Der größte zulässige Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt:
- für freistehende Gebäude: 0,60
- für doppelte Gebäude: 0,80
- für Reihenhäuser: 1,00
(2) Von den Bestimmungen des Absatzes (1) dieses Artikels sind bestehende und neue Familien
häuser ausgenommen, die in bebauten Baugebieten der Siedlung errichtet werden.
Wohngebäude
Artikel 25.
(1) Es werden die folgenden Grenzwerte für Baugrundstücke in unbebauten
Teilen des Baugebiets der Siedlung festgelegt:
- Die Fläche des Baugrundstücks beträgt:
- für freistehende Gebäude: 600 – 2000 m2
- für doppelte Gebäude: 500 – 1000 m2
- Die kleinste zulässige Fläche der Grundrissprojektion beträgt 100 m2 für alle Bautypen.
- Die größte zulässige Fläche der Grundrissprojektion beträgt:
- für freistehende Gebäude: 180 m2
- für doppelte Gebäude: 150 m2
- Der größte zulässige Baukoeffizient (Kig) beträgt 0,40 für alle Bautypen.
- Der größte zulässige Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 1,20 für alle Bautypen.
(2) Von den Bestimmungen des Absatzes (1) dieses Artikels sind bestehende und neue Wohn
gebäude ausgenommen, die in bebauten Baugebieten der Siedlung errichtet werden.
