Casa, 219 m2, Vendita, Poreč
In una posizione tranquilla tra Rovigno, Vrsar e Parenzo, sulla costa occidentale dell'Istria, si trova questa villa esclusiva – il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la natura.
A pochi minuti di auto dal mare, dal Canale di Limski e dalla foresta di Kontija, questa casa offre privacy, tranquillità e una vera esperienza di vita di lusso.
Il terreno di 1009 m2 è l'ultimo nella zona edificabile, garantendo una vista aperta sugli uliveti e i frutteti, mentre dal piano superiore si gode anche la vista sul mare.
La casa è costruita con materiali moderni e sostenibili, con attenzione alla qualità e all'estetica. Gli interni sono arredati con marchi italiani di alta gamma (Novamobili, DallAgnese, Copat, Silestone, Slamp, Rotaliana…), e la disposizione degli ambienti è studiata per massimo comfort e funzionalità.
Il piano terra comprende un ampio soggiorno con vetrate su tre lati, una cucina moderna con isola, un bagno aggiuntivo, una lavanderia con locale caldaia e uno spazio per sauna o ufficio domestico. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con barbecue e lavello, ideale per godersi l’aria aperta.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere sono climatizzate, dotate di riscaldamento a pavimento controllabile tramite termostato Wi-Fi e arredate con mobili di design, ceramiche di qualità e sanitari di produttori rinomati.
L’esterno offre una piscina di 37,5 m2 con idromassaggio, predisposizione per riscaldamento e illuminazione notturna, zona lounge con camino, terrazza invernale, giardino curato in stile mediterraneo e due posti auto.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra (132,97 m2)
Ampio soggiorno vetrato su tre lati (vetri Wicona, Guardian Sun), altezza soffitto 3 m
Cucina moderna attrezzata con isola (Copat life, Silestone, Miele, Liebherr, Faber...)
Sauna / spazio ufficio domestico
Locale tecnico con lavanderia
Bagno aggiuntivo
Terrazza coperta con barbecue (Fogher) e lavello ausiliario
Piano superiore (86,63 m2)
Tre camere da letto, ognuna con proprio bagno
Riscaldamento a pavimento e climatizzazione (Samsung Windfree)
Sanitari di qualità (Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano)
Parquet a formati ampi e ceramica elegante Fiandre
Esterni
Piscina di 37,5 m2 con spiaggia in ceramica
Zona lounge con camino esterno (24 m2)
Terrazza invernale, area barbecue, ingresso coperto
Due posti auto
Orto e giardino in stile mediterraneo
Servizi aggiuntivi
Porte interne Filomuro (GD Dorigo)
Scale a sbalzo rivestite in legno
Tende motorizzate al piano terra
Controllo riscaldamento via Wi-Fi
Questa villa offre un perfetto equilibrio tra natura e lusso, progettata per uno stile di vita contemporaneo e per chi sa apprezzare ogni momento. Che cerchiate un’oasi di pace o un investimento di pregio, questa proprietà non vi lascerà indifferenti.
