Haus Freistehend zu verkaufen, Poreč, 787 500 €

Ferienhäuser mit Pool, Poreč 14 km, Istrien, Kroatien

1. Bau- und Handwerksarbeiten
a. Die Baukonstruktion verbindet Stahlbeton und Ziegelmauerwerk und weist eine Außen- und Tragwandstärke von 20 cm auf. Die Trennwände sind auch aus Ziegeln gemauert.
b. Das Schrägdach ist ein klassischer Holzdachstuhl, mit YTONG-Deckensystem in Weiß, 16 cm Wärmedämmung und ist mit klassischen mediterranen Dachziegeln gedeckt.
c. Die Abdichtung der Eingangsüberdachungen, der Terrasse, des Gartenpavillons, des überdachten Autoabstellplatzes und der Abstellräume wurde mit hochwertigen Kunststoffdachbahnen des schweizerischen Herstellers SIKA ausgeführt.
d. Sämtliche Sanitäranlagen und Badezimmer sind zusätzlich mit SIKALASTIC 200W, einem elastischen einkomponentigen Dichtungsanstrich auf Akrylbasis, abgedichtet.
e. Das Fassadensystem setzt sich aus einer 10 cm starken Wärmedämmung (XPS und EPS-Kombination) und einem wasserabweisenden und UV-stabilen Silikat-Oberputz zusammen.
f. Die Außentüren und -fenster sind aus kunststoffbeschichtetem Aluminium mit Wärmebrücke und Dreifach-Isolierglas mit Argonfüllung und haben Fensterläden. Alle Balkontüren in den Schlafzimmern sind mit Fliegengittern versehen.
g. Sämtliche außenliegende eiserne Brüstungs-, Tür-, Terrassensäulenelemente sind durch Verzinken geschützt.
h. Die Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, während die Gemeinschaftsflächen in Esszimmern, Küchen, Vorräumen und Badezimmern mit hochwertigen italienischen Fliesen der Klasse A ausgestattet sind.
i. Die Außenterrassen und die den Pool umgebenden Flächen sind aus monolithischen Betonplatten in moderner Bauweise mit rutschsicherer Oberfläche gefertigt.
j. Die Wegeführungen und der Fußgängerzugang wurden mit sandgestrahlten Betonpflastersteinen gepflastert, während die Zufahrt und der Parkplatz mit traditionellem Schotter versehen sind.
5. Schwimmbad
a. Das Schwimmbad hat Abmessungen von 5 m x 10 m, ist 1,4 m tief und hat eine 20 m2 große Sonnenterrasse mit Holzbelag aus exotischem, witterungsbeständigem Holz. Neben dem Pool befindet sich eine Duschanlage mit solarer Warmwasserbereitung vom Typ Speicher KONČAR 3xgt, schwarz.
b. Die Überlaufpools sind mit hochwertiger UV-stabiler PVC-Folie beschichtet sowie mit LED-Beleuchtung, einer Sommerabdeckung und Treppe zum einfachen Betreten ausgestattet.
c. Die Schwimmbadtechnik ist im 15 qm großen Technikraum untergebracht und umfasst eine Sandfilteranlage, eine Pumpenanlage mit dauerhafter und geregelter Wasserumwälzung sowie Wassernachfüllung, eine Poolsauganlage, eine chemische Wasseraufbereitungsanlage und ein Elektronikmodul zur Steuerung der ganzen Schwimmbadtechnik.
6. Landschaftsarchitektur und Bewässerung
a. Die unbebauten Grundstücksflächen sind landschaftlich gestaltet und mit den nach der Umgebung und dem Klima geeigneten mediterranen Pflanzen bepflanzt.
b. Entlang der ganzen Zaunlänge wurden Lorbeerkirschen und Lorbeeren angepflanzt und die Rasenflächen wurden mit mechanischer Bodenbearbeitungstechnik von hoher Qualität und Humifizierung angelegt.
c. Auf dem Grundstück wurden ca. zehn Olivenbäume, Zypressen, Hundsrosen und Ähnliches gepflanzt, um Blickschutz zu bieten sowie natürlichen Schatten zu spenden, während die Grenzflächen zwischen den Funktionseinheiten mit Lavendel- und Rosmarinbeeten gestaltet sind.
d. Die Bewässerung aller landschaftlich gestalteten Einheiten erfolgt mit einem automatisierten Berieselungssystem von festen und beweglichen Regnern vom Hersteller Rain Bird und die Gebüsche werden mit Tropfern bewässert.
e. Es handelt sich um ein automatisiertes System mit einem Niederschlagsensor und einem digitalen Steuergerät RAIN BIRD ESP-ME s4, welches alle installierten Bewässerungssysteme ansteuert.

Grundinformationen

  • Objekt-Kennnummeriro-37
  • Verkaufspreis787 500 €
  • Standort Poreč (52440)
  • Fläche390,00 m2
  • Garten1 743,00 m2
  • HaustypFreistehend
  • Anzahl der Zimmer5
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2018
  • Entfernung vom Meer14 000 m
  • Entfernung vom Zentrum14 000 m
  • Anzahl der Parkplätze2

Heizung

  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Solar
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Wärmepumpe
  • Klärgrube
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Angefangener Bau

Parkplatz

  • Im Eigentum

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Standort der Immobilie

Kontakt

Grem Immobilien

Korado Meštrović

Diese Website hinterlässt "Cookies" auf Ihrem Computer zum Zweck der Inhaltsnavigation und anonymisierten Nutzungsstatistiken. Durch die Nutzung dieser Website bestätigen Sie, dass Sie dem zustimmen.